對(duì)于融創(chuàng)來(lái)說(shuō)，這顯然是一個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果，一方面投資者對(duì)本次合作頗多質(zhì)疑，融創(chuàng)退出后便卸掉了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)如果雙方合作成功，融創(chuàng)也將有優(yōu)先權(quán)整體或部分地參與到與雨潤(rùn)的業(yè)務(wù)合作。
■本報(bào)記者 王 崢
9月20日晚，中央商場(chǎng)發(fā)布公告稱，9月18日，公司接到雨潤(rùn)控股集團(tuán)有限公司就雨潤(rùn)集團(tuán)與融創(chuàng)中國(guó)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議事宜進(jìn)展通告，融創(chuàng)中國(guó)因完成潛在交易所需要的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，不能在雨潤(rùn)集團(tuán)可接受的時(shí)間內(nèi)完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，已決定不繼續(xù)進(jìn)行潛在交易。
而在此前的9月18日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布的公告也顯示，在與雨潤(rùn)集團(tuán)訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議后，雙方與雨潤(rùn)集團(tuán)債權(quán)人共同商討雨潤(rùn)相關(guān)債務(wù)問(wèn)題解決方案的潛在交易。經(jīng)過(guò)各種討論及談判，發(fā)現(xiàn)潛在交易涉及冗長(zhǎng)且費(fèi)時(shí)的審批程序，及需要準(zhǔn)備復(fù)雜的文件。因此，融創(chuàng)同雨潤(rùn)經(jīng)友好協(xié)商后，決定不繼續(xù)進(jìn)行。
同時(shí)，融創(chuàng)表示，收到董事長(zhǎng)孫宏斌通知，計(jì)劃與雨潤(rùn)控股股東代表接觸，洽談戰(zhàn)略合作的可能性及其他相關(guān)事項(xiàng)。這意味著孫宏斌個(gè)人所有的公司將接替融創(chuàng)繼續(xù)與雨潤(rùn)合作。
融創(chuàng)方面稱，孫宏斌同雨潤(rùn)之間任何可能戰(zhàn)略合作，都要遵守作為公司董事的受信責(zé)任、雙方的戰(zhàn)略合作不能違反孫宏斌對(duì)融創(chuàng)作出的不競(jìng)爭(zhēng)契據(jù)條款。孫宏斌也同意若同雨潤(rùn)控股股東達(dá)成戰(zhàn)略合作，公司將有優(yōu)先權(quán)整體或部分參與相關(guān)合作或業(yè)務(wù)。
孫宏斌不愿放棄
從雙方分別發(fā)布的公告上看，可以了解到，時(shí)間是融創(chuàng)終止與雨潤(rùn)合作的一大原因。此前，融創(chuàng)在佳兆業(yè)的收購(gòu)上，便陷入了長(zhǎng)時(shí)間的停滯狀態(tài)，顯然融創(chuàng)不想再重蹈覆轍，因此很可能在重組雨潤(rùn)的時(shí)間上雙方出現(xiàn)了不可調(diào)和的分歧。
但孫宏斌顯然不愿放棄這一機(jī)會(huì)，因此其決定將這次合作由“臺(tái)面之上”轉(zhuǎn)移到“地下”進(jìn)行。孫宏斌在此前與投資者的交流會(huì)上也表示，“這樣一家大型民營(yíng)企業(yè)，不管是好還是不好，不是什么時(shí)候都有這樣一個(gè)獨(dú)家并購(gòu)的機(jī)會(huì)，也不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)去碰一下”。
公開(kāi)資料顯示，雨潤(rùn)集團(tuán)是一個(gè)多元化企業(yè)集團(tuán)，其業(yè)務(wù)涉及食品、房地產(chǎn)、商業(yè)、物流、旅游、金融及建筑開(kāi)發(fā)等多個(gè)方面。在地產(chǎn)領(lǐng)域中，雨潤(rùn)的產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋住宅地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
孫宏斌也表示，“雨潤(rùn)有三個(gè)板塊挺值錢(qián)。中央商場(chǎng)，持有商業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力很強(qiáng)；農(nóng)產(chǎn)品交易和物流方面，本身也是一種商業(yè)，收租金、傭金和管理費(fèi)，其實(shí)跟房地產(chǎn)是一回事；另外就是保險(xiǎn)，以后跟房地產(chǎn)或許有協(xié)同”。
而對(duì)于融創(chuàng)來(lái)說(shuō)，這顯然是一個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果，一方面投資者對(duì)本次合作頗多質(zhì)疑，融創(chuàng)退出后便卸掉了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)如果雙方合作成功，融創(chuàng)也將有優(yōu)先權(quán)整體或部分地參與到與雨潤(rùn)的業(yè)務(wù)合作。
融創(chuàng)甩風(fēng)險(xiǎn)
據(jù)了解，9月8日完融創(chuàng)宣布與雨潤(rùn)的戰(zhàn)略合作后，9月9日在恒指大漲4.1%的情況下，融創(chuàng)股價(jià)一度下跌達(dá)到10%，雖然孫宏斌及時(shí)召開(kāi)投資者交流會(huì)，但最終融創(chuàng)當(dāng)天的股價(jià)最終仍下跌了3.75%。
瑞信也認(rèn)為，融創(chuàng)此舉背離了融創(chuàng)以往專注投資一、二線城市高質(zhì)素房地產(chǎn)項(xiàng)目的做法。若落實(shí)，是次交易及未來(lái)收購(gòu)交易對(duì)融創(chuàng)財(cái)務(wù)及管理資源的影響，將變得更難估計(jì)。由于上述潛在交易令不明朗性增加，將融創(chuàng)評(píng)級(jí)由“跑贏大市”降至“中性”，目標(biāo)價(jià)由6.3港元降至4.6港元。
不過(guò)，隨著融創(chuàng)退出轉(zhuǎn)由孫宏斌個(gè)人接手，上述合作對(duì)融創(chuàng)的影響將大大降低。
此外，9月7日，孫宏斌還辭任了融創(chuàng)中國(guó)行政總裁，稱將會(huì)把更多的時(shí)間和精力放在公司戰(zhàn)略方向和重大事務(wù)的處理中。
“兩年前我就想卸任CEO，但是當(dāng)時(shí)投資者不同意。其實(shí)我做的事，也從來(lái)不是CEO的事。我是融創(chuàng)的‘尖刀兵’，經(jīng)常要到一線去談一些事，從來(lái)就不是什么CEO。”孫宏斌表示。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，卸任融創(chuàng)CEO顯然有利于孫宏斌投入更多的精力處理個(gè)人公司的事務(wù)，其中便包括一些不適于上市公司層面的收購(gòu)。
